主题：给大家科普一下 买商铺需要交哪些税费

嘎嘎 今天来给大家科普一下，买商铺需要交哪些税费都学着点啊，等以后买商铺的时候就可以不用稀里糊涂的交各种费用啦~~目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。

买家需交税费

买家契税＝3%成交价；另外还有交易手续费＝0．5%成交价；印花税＝0．05%成交价。

卖家需交税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1．营业税及附加，税费为差额的5．55%；

2．土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）

（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；

（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

3． 个人所得税，税费为净收入的20%。

现在先学着 等以后用的着哈 

买个铺子果然比买住宅花钱多

感觉卖二手商铺要交很多钱啊 

我去 感觉要交好多钱的样子 

这边的商铺太贵了 一般人买不起啊